交了装修垃圾清运费后，产生的墙体垃圾还要自己想办法清理吗?对于这个问题，市区一新建小区业主方先生与物管公司产生了分歧。新建小区如何处理装修垃圾，会产生哪些问题，是很多正在装修的业主所共同关心的。
墙体垃圾该如何定义?
明明交了装修垃圾清运费，可装修过程中清理出来的墙体垃圾，为什么要自己想办法运出小区?这几天，市区人民南路一处新建小区业主方先生，因为这个问题，和小区物管产生了分歧。昨天下午，方先生致电盐城晚报新闻热线，想知道物管这样的做法是否有根据。
据方先生说，因为装修需要，他家在装修时敲掉了一部分墙体。产生的墙体垃圾，方先生便堆在了小区规定的装修垃圾放置处。可让方先生没想到的是，小区物管却找到方先生，表示墙体垃圾不属于一般的装修垃圾，方先生必须自己清运出去，否则物管有权从方先生家缴纳的装修保证金里扣除清运费用。
这样的说法让方先生难以接受。“我装修时缴纳的费用里，已包含了几百块钱的装修垃圾清运费，怎么现在还要我自己运呢?”方先生说，购房时和物管签订的相关协议中，写明了装修过程中产生的装修垃圾，由业主装袋处理后放置在指定区域，由物管统一清运。
和物管沟通后，方先生得知，物管认为墙体垃圾不属于一般的装修垃圾，业主缴纳的清运费不足以支付清运墙体垃圾所产生的费用。“可是你在和我签协议时，并没有就装修垃圾作出定义啊。”方先生对此表示不满，认为协议里并没有注明墙体垃圾不在清运范围内，就应当按照协议处理。况且小区物管费1平方米近1.5元，收这么高的费用，难道都不承担业主的装修垃圾清理么?
清运成本逐渐升高
盐城晚报记者在采访中发现，对于装修垃圾的清运，不少小区的物管人员，和业主之间确实可能会产生各种各样的误会。
在市区从事物管工作多年的薛先生告诉盐城晚报记者，物价部门对于小区装修垃圾清运，规定按1平方米不超过2元钱的标准收费。一套商品房，顶多也就收300多元的清运费。可现在清理成本却逐渐走高，据薛先生说，现在一拖拉机垃圾的清运成本大致在150元到180元之间。这样一来，如果业主家产生的装修垃圾太多，物管确实就入不敷出了。
此外，薛先生也认为，一般的装修垃圾主要是泡沫板、木工板、废旧砖等，而墙体垃圾确实和普通的装修垃圾有所区别，墙体垃圾所产生的清运费用确实要比普通垃圾高得多。
不过，薛先生坦言，如果是自己的公司在签订协议时没有注明，疏忽了这一条，多半会选择自己吃“哑巴亏”，应该不会和业主再另行收费，以免引发纠纷。
各方看法莫衷一是
方先生说，哪怕是通过法律途径解决，也应有一个说法，但物管对此没有给出令他满意的解释。江苏腾飞苑律师事务所的汪学荣律师认为，如果确如方先生所言，合同中没有专门注明，或没有明确将墙体垃圾排除出清运范围，那么按照《合同法》的相关规定，物管公司应履行协议内容，帮助业主清运掉装修垃圾。
对于部分业主的质疑，小区物管工作人员钱先生给出了解释。钱先生表示，小区一直在执行物价部门制订的“一费清”标准，每平方米只收取2元的费用，包括装修过程中产生的垃圾，由业主委托物管公司清运。但是和其他小区有所区别的是，本小区住宅的墙体都已建好，因此一些业主在装修时，会产生大量的墙体垃圾，有的人家甚至需要运送五六趟拖拉机的垃圾，费用相当可观。所以，物管才会要求业主自己处理砸墙产生的垃圾。
“确实有部分业主反映这个问题，但大部分业主还是赞同的。”钱先生认为，业主与物管签订的是委托协议，如果业主觉得不合理，物管可以把装修垃圾清运费用退还给业主。然后业主可与装修公司协商，由装修公司将每天的装修垃圾带走。物管仍将会在业主装修过程中，提供免费的楼管服务等。
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